Administrando condomínios com integridade e excelência a mais de 10 anos!
Segurança e tranquilidade para o seu condomínio. A Ambientar oferece gestão profissional completa, com foco em transparência, organização e parceria com construtoras no Rio de Janeiro.
QUEM SOMOS
Ambientar Gestão e Serviços Administrativos
A Ambientar é uma empresa especializada em gestão condominial e soluções empresariais, com ampla experiência e uma equipe de profissionais qualificados, atuando com foco em organização, eficiência e resultados, incluindo empreendimentos com operação de estadia curta (short stay).
Reconhecida pela qualidade e eficiência na gestão de condomínios, a Ambientar tem como diferencial a capacidade de implantar soluções inovadoras e personalizadas, adequadas às necessidades específicas de cada empreendimento, especialmente aqueles com perfil investidor e alta rotatividade.
A Ambientar atua com foco em:
- Organização e eficiência operacional
- Segurança patrimonial
- Governança e transparência
- Redução de custos e valorização do patrimônio
★ Empresa consolidada
10+
Condomínios sob gestão neste momento
8+
Anos de experiência no mercado condominial
QUEM SOMOS
Perfil de Atuação
Gestão Profissional para Condomínios de Médio e Grande Porte.
Médio e Alto Padrão
Atuação consolidada em condomínios residenciais e empreendimentos de médio e alto padrão, garantindo a conservação e a sofisticação que o seu patrimônio exige.
Operação Short Stay
Expertise em condomínios com operação de locação por curta temporada (short stay). Criamos processos que garantem a segurança dos moradores e a fluidez para os hóspedes.
Perfil Investidor
Gestão orientada por processos, controle financeiro rigoroso, prevenção de riscos e melhoria contínua, focando na rentabilidade e valorização do investimento.
CURRÍCULO
Conheça o Síndico
Há mais de 8 anos administrando condomínios de médio e grande porte no Rio de Janeiro.
David Jorge dos Santos
Sindíco Profissional
Short Stay
Gestão Financeira
Alto/Médio padrão
Implantação
8+
anos de experiência
25+
unidades gerenciadas
Com 8 anos de experiência na área administrativa, possui atuação consolidada na gestão de condomínios de médio e grande porte, especialmente empreendimentos com alta rotatividade e investidor. Especialista em implantação de condomínios e operações de locação por temporada (short stay), com foco em previsibilidade financeira e valorização patrimonial.
Experiência Comprovada
- Organização operacional e controle de acesso
- Negociação e fiscalização de contratos
- Condução de assembleias e conselhos
- Gestão financeira, fluxo de caixa e DRE
- Implantação de processos e rotinas
- Redução de conflitos e valorização patrimonial
Formação
Acadêmica
Engenharia Sanitarista e Ambiental
Estácio de Sá · 2015
Pós-grad. Administração Estratégica
Estácio de Sá · 2018
Complementar
Gerenciamento de Custos · Thompson
Gerenciamento de Projetos · Thompson
Seleção e Competência · Personale
Desenvolvimento e Liderança · Affero Lab
Qualidade · Affero Lab
Experiência Comprovada
Histórico sólido em médio e alto padrão no Rio de Janeiro
Desde o início do projeto
Presente desde a implantação do empreendimento
Empresa Consolidada
Relacionamento duradouro e resultados verificáveis
Síndico Profissional
Gestão administrativa, financeira e operacional completa, com foco em transparência, ética e valorização patrimonial.
Gestão Operacional
Padronização de rotinas, controle de acesso rigoroso e supervisão de equipes de limpeza, portaria e conservação.
Gestão Financeira
Controle de fluxo de caixa, DRE, previsão orçamentária e estratégias eficazes para redução da inadimplência.
Manutenção Predial
Planejamento e execução de manutenções preventivas e corretivas, garantindo a segurança e longevidade das instalações.
Gestão de Contratos
Negociação, fiscalização e renegociação de contratos com fornecedores, buscando sempre a melhor relação custo-benefício.
Gestão de Contratos
Organização e mediação de assembleias claras e objetivas, promovendo um ambiente colaborativo e focado em soluções.
DESTAQUE
Síndico de Implantação 100% Independente
Somos especialistas na implantação de novos condomínios.
- Defesa exclusiva dos interesses dos proprietários e investidores.
- Vistorias rigorosas e imparciais nas áreas comuns.
- Exigência do cumprimento de todas as garantias da obra.
CASE PRINCIPAL
Condomínios Atualmente Atendidos
CASE EM DESTAQUE
Skylux – Centro | Rio de Janeiro
• 322 unidades residenciais
• 2 lojas comerciais
• Perfil investidor e short stay
Resultados alcançados:
• Aproximadamente 90% das unidades adquiridas para investimento, com
excelente rentabilidade
• Implantação e acompanhamento de serviços essenciais (água, gás e energia)
• Parcerias estratégicas para wi-fi gratuito nas áreas comuns
• Gestão financeira equilibrada e eficiente
DIFERENCIAIS
Resultados que geram valor
Segurança Avançada
Melhoria no CFTV e controle de acesso com servidor próprio, catracas e faciais de última geração. Autogestão para locações por temporada.
Saúde Financeira
Gestão rigorosa da inadimplência com redução de 50% em 6 meses. Aprovação de 22% de reajuste do orçamento na última AGO.
Inovações Sustentáveis
Implantação de energia livre, renegociação de contratos gerando economia e aplicação de fundo de reserva gerando rentabilidade.
Reunião com Conselho
Acompanhamento de periódicos, elaboração de Regimento Interno, expertise em abertura de CNPJ e alteração de titularidade.
Café com o Síndico
Reuniões trimestrais com moradores. Acompanhamento de conformidades de acessibilidade com emissão de laudo.
Implementações Modernas
Instalação de lavanderia, mercadinho, carregador de carro elétrico, mídia nos elevadores e vending machines.
NOSSOS PILARES
Os valores que definem nossa atuação
Ética
Atuamos com integridade em todas as relações, sendo transparentes com síndicos, moradores e fornecedores.
Responsabilidade
Assumimos cada condomínio com compromisso total, sendo o primeiro a resolver e o último a abandonar.
Transparência
Prestação de contas clara e acessível, para que cada condômino saiba exatamente como seu dinheiro é gerido.
Confiabilidade
Construímos nossa reputação ao longo de anos, sendo reconhecidos pela seriedade e pela entrega consistente.
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Conte com a Ambientar para ter transparência, organização e segurança na gestão do seu
condomínio. Especialistas em implantação com parceria ativa junto às construtoras.
